언론보도

국가도시공원·AI 반도체 개발 호재에 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 눈길

애드비트 — Sun, 30 Aug 2026 16:06:32 +0900

광주 민간공원 특례사업인 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'가 공원과 미래 산업 개발 호재를 함께 누리는 입지로 관심을 모으고 있다. 국가도시공원 지정 추진과 AI·반도체 산업 육성 등 개발이 본격화되면서 주거 가치 상승에 대한 기대감도 커지는 분위기다.

사업지가 위치한 중앙공원 1지구는 풍암호수를 중심으로 야외공연장과 호수백사장 등을 갖추고, 6개의 테마숲과 11개의 마을숲이 조성될 예정이다. 특히 중앙공원은 국가도시공원 지정을 추진하고 있어 도심 속 녹지공간으로서의 상징성과 활용 가치가 높아질 것으로 기대된다.

또 다른 미래가치 요인으로는 반도체 산업 육성이 꼽힌다. 광주는 AI 산업을 비롯한 첨단산업 육성을 적극 추진하고 있으며, 최근 정부가 광주 군공항 부지를 호남권 반도체 클러스터 조성 지역으로 확정하면서 미래 산업 기반 확대에 대한 기대감이 커지고 있다. 해당 부지는 사업지에서 차량으로 약 15분 거리에 위치해 직주근접 배후 주거지로서의 가능성도 주목받는다.해당 사업지는 최근 총 1조4,900억원 규모의 리파이낸싱을 마무리하며 사업 추진 기반을 확보하였다. 개발 호재와 함께 사업 안정성까지 더해지면서 실수요자는 물론 미래가치를 고려하는 수요자들의 관심도 이어지고 있다.

'중앙공원 롯데캐슬 시그니처'는 민간공원 특례사업으로, 공원과 함께 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대 규모로 조성된다.

단지 인근 생활 인프라는 롯데마트와 롯데아울렛, 병원, 화정남초·화개초·광주중·풍암고 등을 가까이에서 이용할 수 있으며, 향후 광주도시철도 2호선 1단계 예정역 이용도 가능하다.

층간소음 저감 신공법을 적용했으며, 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간거리로 쾌적성을 높였다. 또한 스카이라운지와 사우나, 피트니스센터, 골프클럽, 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설을 계획했으며, 세대별 창고와 가구당 약 1.82대의 주차공간도 마련된다.

분양 관계자는 "오는 8월 1일 견본주택에서 전용 102㎡ 신규 유니트를 공개할 예정"이라며 "방문예약을 통해 실제 공간감과 설계 특화를 직접 확인할 수 있도록 준비했다"고 말했다. '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'의 입주는 2027년 8월 예정이다.

출처: 한경비즈니스

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광주 대형 아파트 가격 홀로 상승… 희소가치 높은 '중앙공원 롯데캐슬' 눈길

애드비트 — Sun, 30 Aug 2026 16:06:06 +0900

전용 85㎡ 초과 가격만 상승…광주 전체 아파트 중 대형 비중 12% 불과
전용 84~233㎡‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’, 중대형 수요 관심

올해 광주광역시에서 가족 단위 수요층의 넓은 공간 선호와 공급 희소성이 맞물리며 대형 아파트 가격만 상승한 것으로 나타났다.

부동산114에 따르면 올해 1월부터 7월까지 광주광역시 전용 85㎡ 초과 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1,286만원에서 1,289만원으로 상승했다. 같은 기간 광주 아파트 가운데 가격이 오른 면적대는 전용 85㎡ 초과가 유일했다.

개별 단지에서도 대형 아파트의 가격 상승세가 확인된다. KB부동산시세에 따르면 광주 남구 봉선동'한국아델리움 1단지'전용 129㎡는 올해 1월 14억7,000만원에서 7월 15억원으로 3,000만원 올랐다. 같은 지역의'쌍용스윗닷홈'전용 140㎡도 14억2,000만원에서 14억4,000만원으로 2,000만원 상승했다.

광주에서 대형 아파트가 상대적으로 강한 가격 흐름을 보이는 배경에는 학군과 쾌적한 주거 여건을 중시하는 가족 단위 실수요가 자리 잡고 있다는 분석이다. 실제 지역을 대표하는 학군지이자 고급 주거지역으로 꼽히는 남구 봉선동을 중심으로 넓은 면적의 아파트가 높은 가격대를 형성하고 있다. 자녀 교육과 장기 거주를 함께 고려하는 수요가 대형 주택형의 가격을 뒷받침하는 모습이다.

낮은 공급 비중도 대형 아파트의 희소가치를 높이는 요인이다. 부동산114에 따르면 광주광역시 입주 아파트는 총 46만4,320가구로, 이 가운데 전용 85㎡ 초과는 5만3,717가구에 불과하다. 전체의 약 12% 수준으로, 광주 아파트 10가구 가운데 대형은 1가구 남짓인 셈이다.

최근 광주 신규 아파트 공급 역시 전용 84㎡ 이하 중소형을 중심으로 이뤄지면서 신축 대형 아파트를 선택할 기회는 더욱 제한되고 있다. 넓은 실내 공간과 우수한 교육 여건, 쾌적한 자연환경, 다채로운 커뮤니티 시설을 두루 갖춘 중대형 단지를 찾는 수요가 이어지면서 대형 주택형의 가치는 지속해서 부각될 전망이다.

특히 자금력을 갖춘 실수요층은 가격 방어력이 높고 희소성이 뚜렷한 '신축 브랜드 대형 단지'에 대한 수요가 큰 상황이다.

이러한 가운데 광주 서구에서 분양 중인'중앙공원 롯데캐슬 시그니처'가 중대형 주택을 찾는 수요자들의 관심을 받고 있다.

단지는 지하 3층~지상 최고 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡ 총 2,772가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡부터 희소성이 높은 대형까지 다양한 주택형을 갖춰 가족 구성과 생활방식에 맞춰 선택할 수 있다. 특히 2-1BL '웰리브 에디션'은 전용 121~139㎡의 대형 주택형 487가구로 구성된다.

약 243만㎡ 규모의 중앙공원 1지구 안에 들어서는 민간공원 특례사업 단지라는 점도 특징이다. 풍암호수를 비롯해 6개의 테마숲과 11개의 마을숲 등 대규모 녹지공간을 가까이에서 누릴 수 있다. 단지 내에는 사우나와 스카이라운지, 피트니스클럽, 골프클럽, 북카페, 게스트룸 등 다채로운 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.

생활 인프라도 풍부하다. 인근에 롯데마트와 롯데아울렛, 병원 등 편의시설이 자리하고 있으며, 화정남초와 화개초, 광주중, 풍암고 등 교육시설도 가깝다. 향후 광주도시철도 2호선 1단계 예정역이 개통되면 교통 편의성도 개선될 전망이다.

분양 관계자는 "광주는 학군과 주거 여건을 중시하는 가족 단위 수요가 탄탄한 반면 전용 85㎡ 초과 아파트의 비중은 낮아 대형 주택형의 희소성이 높다"며 "중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 다양한 중대형 평면과 대규모 공원, 브랜드 상품성을 갖춰 넓고 쾌적한 주거공간을 찾는 수요자들의 관심이 이어지고 있다"고 말했다.

| 출처 : 아시아경제 |

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첨단산단 배후지 중대형 거래량 반등... 광주 '중앙공원 롯데캐슬' 공급

애드비트 — Sun, 30 Aug 2026 16:05:43 +0900

'중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 조감도 /사진=롯데건설

반도체 및 IT 산업 거점 배후 주거지에서 중대형 아파트 중심의 거래 흐름이 집계되고 있다. 연구·개발(R&D) 및 엔지니어링 직군 등 안정적 소득을 갖춘 전문 인력의 가족 단위 정착 수요가 넓은 실내 면적과 주거 환경을 선호하는 경향이 반영된 결과로 풀이된다.

이러한 양상은 경기 남부권 첨단산업 배후 지역의 거래 통계에서도 확인된다. 한국부동산원 통계에 따르면 삼성전자 수원사업장 및 판교테크노밸리와 인접한 용인 수지구의 올해 1월부터 6월까지 85㎡ 초과 135㎡ 이하 아파트 매매 거래량은 전년 동기 대비 188건 늘어났다. 동일 기간 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 49건 감소했다.

삼성전자 수원사업장을 배후에 둔 수원시 역시 올해 상반기 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 아파트 거래량이 전년 동기 대비 202건 늘어난 반면, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 거래는 74건 줄었다.

지방권역에서는 광주 군공항 부지 일원이 ‘호남권 반도체 첨단 국가산업단지 후보지’로 확정되면서 산업 구조 변화에 따른 주택 수급 영향이 나타나고 있다. 부동산114 자료에 따르면 올해 1월부터 7월까지 광주광역시 전용 85㎡ 이하 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1.2% 하락세를 보였으나, 전용 85㎡ 초과 아파트는 0.2% 상승했다.

이러한 수급 및 가격 지표의 흐름 속에 광주광역시 민간공원 특례사업으로 진행되는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’의 세부 공급 개요가 공개됐다.

해당 단지는 지하 3층~지상 최고 28층, 39개 동으로 조성되며 전용면적 84~233㎡, 총 2772가구 규모의 대단지로 설계됐다. 블록별 공급 물량은 ▲1블록 929가구 ▲2-1블록 915가구 ▲2-2블록 928가구로 배정된다.

2-1블록 내 ‘웰리브 에디션’ 487가구는 전용 121~139㎡ 중대형 평형으로 구성되며, 10년 동안 임대 거주한 이후 분양전환 또는 퇴거를 입주자가 결정할 수 있는 조건이 적용된다.

단지가 들어서는 중앙공원 1지구는 약 243만㎡ 규모로 조성되며, 풍암호수를 중심으로 6개 테마숲과 11개 마을숲 등 공원형 녹지 공간이 함께 마련된다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 사우나, 피트니스클럽, 스카이라운지, 게스트룸 등이 배치될 예정이다.

출처: 파이낸셜뉴스

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‘반도체 효과’ 동탄 아파트 상승세, 광주로 이어질까‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 관심

애드비트 — Sun, 30 Aug 2026 16:05:18 +0900

동탄구 아파트값 6개월 새 15.7% 상승…광주도 호남권 반도체 클러스터 추진
광주 아파트값 2주 연속 상승…첨단산업 기반 주택 수요 확대 기대

최근 경기 화성 동탄과 광주광역시 등에서 반도체 업황 회복 및 클러스터 조성 구체화에 힘입어, 지역 주택시장이 반도체 산업을 성장 동력 삼아 미래가치에 대한 기대감을 키우고 있다.

동탄은 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 가깝고 주요 반도체 기업의 통근권에 포함된 대표적인 산업 배후 주거지다. 반도체 업황 회복과 기업 실적 개선이 종사자들의 구매력 확대로 이어지면서 최근 주택시장 상승세에도 영향을 미쳤다는 평가가 나온다.

실제 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 경기 화성시 동탄구 아파트 매매가격지수는 동탄구 단위 조사가 시작된 2026년 2월 첫째 주 87.37에서 7월 넷째 주 101.13으로 상승했다. 약 6개월 동안 15.7% 오른 것으로, 조사 시작 이후 25주 연속 상승 흐름을 이어가고 있다.

동탄에 이어 광주에서도 반도체 산업 기반 확충에 따른 주택시장 변화에 관심이 커지고 있다. 정부는 3대 메가프로젝트의 하나인 호남권 반도체 클러스터 조성을 위해 광주 군공항 부지에 반도체 산단을 조성하기로 결정했다. 광주 군공항 일대는 약 250만평의 부지 확보가 가능한 곳으로, 정부는 관계부처 협의를 거쳐 후보지 선정과 산업단지 개발 절차를 추진할 예정이다. 전력·용수 등 기반시설과 주거·교통·교육 등 정주 여건 확충도 함께 검토할 방침이다.

광주는 그동안 인공지능 산업을 전략적으로 육성해 온 만큼, 반도체 산단 조성이 구체화될 경우 두 첨단산업 간 연계 효과도 기대된다. 관련 기업과 전문 인력의 집적이 이뤄지면 일자리 창출과 인구 유입에 기여해 중장기적으로 지역 주택 수요를 뒷받침할 수 있다는 전망도 나온다.

이처럼 광주의 중장기적인 성장 기반이 확대되는 가운데, 최근 아파트 시장에서도 회복 흐름이 나타나고 있다. 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 광주 아파트 매매가격지수는 7월 둘째 주 100.00에서 셋째 주 100.03, 넷째 주 100.15로 오르며 2주 연속 상승했다. 동탄이 반도체 산업을 기반으로 대표적인 배후 주거지로 성장한 만큼, 광주에서도 반도체 산단 조성이 구체화될수록 중장기적인 주택 수요와 미래가치에 대한 기대가 커질 것으로 전망된다.

첨단산업단지 조성이라는 대형 호재와 맞물려 주거 쾌적성과 상품성을 모두 갖춘 랜드마크급 신축 단지로 관련 배후수요가 집중될 것으로 기대된다.

이러한 가운데 광주 중앙공원 1지구에서 공급 중인 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'가 관심을 받고 있다. 중앙공원 1지구는 광주 최대 규모의 민간공원 특례사업으로, 총사업비 약 2조7,000억원을 투입해 공원과 공동주택을 함께 조성하는 프로젝트다. 단지는 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대 규모로 들어선다. 그 중 2-1BL '웰리브 에디션' 전용 121~139㎡, 총 487가구가 구성되어 있다.

단지가 들어서는 중앙공원 1지구는 약 243만㎡ 규모로 조성되며, 풍암호수를 중심으로 6개 테마숲과 11개 마을숲 등이 계획돼 있다. 도심에서도 풍부한 녹지와 휴식공간을 가까이 누릴 수 있는 환경이다. 롯데마트와 롯데아울렛, 병원을 비롯해 화정남초·화개초·광주중·풍암고 등 생활·교육 인프라도 갖췄다. 인근에는 광주도시철도 2호선 1단계 개통 예정역도 들어설 예정이다.

다양한 커뮤니티 시설과 특화 설계도 적용된다. 단지에는 사우나와 스카이라운지, 시니어클럽, 독서실, 북카페, 게스트룸, 피트니스센터, 골프클럽 등이 계획됐다. 각 세대에는 계절용품 등을 보관할 수 있는 세대창고도 제공된다. HUG의 PF 대환보증을 기반으로 총 1조4,900억원 규모의 리파이낸싱도 완료해 안정적인 사업 추진 기반을 확보했다.

분양 관계자는 "분양 상담 과정에서 중앙공원과 맞닿은 주거환경은 물론 대단지 커뮤니티, 세대창고 등 실생활 편의에 관한 문의가 많고, 호남권 반도체 클러스터 조성에 따른 중장기적 성장 기대감으로 주택 마련을 검토하는 수요자들의 관심도 이어지고 있다"고 말했다.

| 출처 : 아시아경제 |

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국가도시공원·AI 반도체 개발 호재에 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 눈길

애드비트 — Mon, 03 Aug 2026 18:58:37 +0900

출처: 한경비즈니스

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‘중앙공원 롯데캐슬시그니처’ 전용 102㎡유니트 신규 오픈 예정

애드비트 — Fri, 31 Jul 2026 15:12:13 +0900

신규유니트 추가 등 견본주택 새단장

미래가치 높아지는 알짜 상품으로 주목도 상승

중앙공원 롯데캐슬시그니처 메인조감도 이미지.

최근 견본주택이 단순히 평면을 둘러보는 공간을 넘어 실제 주거공간을 미리 경험하는 공간으로 바뀌면서, 상품성을 직접 확인하려는 수요자들의 발길도 늘고 있다.

이러한 가운데 ‘중앙공원 롯데캐슬시그니처’는 오는 8월 1일 견본주택에 전용 102㎡ 신규 유니트를 선보이며 상품 체험 공간을 확대한다. 새롭게 마련되는 유니트는 방문객들이 공간감과 설계 특화, 동선 등을 보다 현실감 있게 살펴볼 수 있도록 조성됐으며, 견본주택 방문예약을 통해 관람할 수 있다.

분양 관계자는 “최근 견본주택을 찾는 고객들은 단순히 평면도를 확인하는 것보다 실제 생활 공간을 직접 체험해보고 싶어 하는 경우가 많다”며 “새롭게 조성한 102㎡ 유니트를 통해 공간 활용성과 상품 경쟁력을 보다 생생하게 경험할 수 있을 것”이라고 말했다.

사업지는 광주광역시 최대 규모 민간공원 특례사업인 광주 중앙공원 특례사업으로 조성된다. 총 사업비 약 2조7,000억원을 투입해 대규모 공원과 함께 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대 규모의 아파트가 들어선다.

최근 주택도시보증공사(HUG) PF대환보증을 기반으로 총 1조4,900억원 규모의 리파이낸싱을 성공적으로 마무리하며 안정적인 사업 추진 기반을 확보하며 사업 안정성도 강화되었다. 여기에 차량으로 약 15분 거리에 위치한 광주 군공항 부지가 호남권 반도체 클러스터 조성 예정지로 추진되면서 미래 산업 배후 주거지로서의 기대감도 높아지고 있다.

주거환경도 강점으로 꼽힌다. 단지는 약 243만㎡ 규모의 중앙공원 1지구와 함께 조성되며 풍암호수와 6개 테마숲, 11개 마을숲 등 풍부한 녹지환경을 가까이에서 누릴 수 있다. 광주 중앙공원은 국내 첫 국가도시공원 지정도 추진되고 있어 장기적인 공원 가치에도 관심이 모이고 있다.

또 단지는 층간소음 저감 신공법을 적용하고 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간거리를 확보했다. 또한 스카이라운지, 사우나, 피트니스센터, 골프클럽, 북카페, 독서실, 게스트룸, 시니어클럽 등 다양한 커뮤니티 시설과 세대별 창고, 가구당 약 1.82대의 주차공간도 계획되어 상품성도 차별화되었다.

롯데마트와 롯데아울렛, 병원, 화정남초·화개초·광주중·풍암고 등 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며, 광주도시철도 2호선 1단계 예정역도 인접해 있어 생활의 편리함까지 누릴 수 있다.

사업지 관계자는 “사업 안정성과 미래 개발 호재에 이어 견본주택까지 새롭게 단장하면서 상품 경쟁력을 보다 직접적으로 확인할 수 있도록 준비했다”며 “이번에 공개하는 102㎡ 신규 유니트를 통해 공간 설계와 주거 품질을 직접 경험해 보시길 바란다”고 말했다.

‘중앙공원 롯데캐슬시그니처’의 입주는 2027년 8월 예정이다.

출처: 디지털타임스

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광주 첨단산업 개발·국가도시공원 추진... '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 공급

애드비트 — Fri, 31 Jul 2026 15:11:56 +0900

광주가 인공지능(AI)과 반도체 산업 육성에 속도를 내는 가운데 국가도시공원 지정 추진도 이어지면서 지역 부동산 시장에도 관심이 모이고 있다.

정부는 호남권을 제2 반도체 생산거점으로 육성하기 위한 계획을 추진하고 있으며, 광주 군공항 이전 부지를 활용한 반도체 클러스터 조성도 검토하고 있다. 광주시는 AI 산업을 비롯한 첨단산업 육성과 연계해 관련 인프라 확충에 나서고 있다.

주거환경 개선 사업도 진행 중이다. 광주 중앙공원은 국가도시공원 지정을 추진하고 있으며, 지정될 경우 국가 차원의 관리 체계가 마련될 전망이다.이 가운데 롯데건설은 광주 서구 금호동 일원에서 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'를 공급 중이다.

광주 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업을 통해 조성되는 단지는 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2772가구 규모다. 이 가운데 2-1블록 '웰리브 에디션'은 전용 121~139㎡, 487가구로 구성된다.

사업은 최근 주택도시보증공사(HUG)의 PF 대환보증을 기반으로 약 1조4900억원 규모의 리파이낸싱을 마쳤다고 밝혔다.

단지 인근에는 중앙공원과 풍암호수 일대 녹지공간이 조성될 예정이며, 롯데마트와 롯데아울렛, 학교 등 생활 인프라를 이용할 수 있다. 단지에는 피트니스센터와 사우나, 게스트룸 등 커뮤니티 시설도 계획됐다.

'중앙공원 롯데캐슬 시그니처'는 오는 8월 1일부터 견본주택에서 전용면적 102㎡ 유니트를 새롭게 공개할 예정이다. 견본주택 방문 예약을 통해 관람할 수 있다.

입주는 2027년 8월 예정이다.

출처: 한경머니

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광주 중앙공원 국가도시공원 지정 추진…‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 관심

애드비트 — Fri, 31 Jul 2026 15:11:31 +0900

대한민국 첫 국가도시공원 지정 추진…공원 인접 주거단지 공급

광주 대표 도시공원 인접 입지…생활·교육 인프라 갖춰

도심 대규모 공원이 주거환경의 주요 요소로 꼽히는 가운데 광주 중앙공원이 대한민국 첫 국가도시공원 지정을 추진하면서 공원 인접 주거단지에 대한 관심도 이어지고 있다.

국가도시공원은 자연경관과 역사·문화적 가치를 갖춘 도시공원을 국가 차원에서 보전·관리하는 제도다. 지정되면 국가 차원의 관리 체계와 재정 지원 기반이 마련될 수 있다.

광주 중앙공원은 서구 금호동과 풍암동, 남구 주월동 일원에 조성된 광주 대표 도시공원이다. 풍암호수와 녹지공간, 생태·문화자원을 갖추고 있으며 현재 국가도시공원 지정을 추진하고 있다.

부동산 시장에서는 대규모 공원과 인접한 주거단지가 꾸준히 관심을 받고 있다. 대규모 녹지는 공급이 제한적인 생활 인프라로 꼽히며, 국가도시공원 지정 추진은 공원의 상징성과 관리 체계 강화에 대한 기대 요인으로 평가된다.

이와 함께 추진 중인 광주 중앙공원 민간공원 특례사업은 총사업비 약 2조7,000억원 규모로 진행된다. 약 243만㎡ 규모의 중앙공원 1지구와 함께 공동주택이 조성될 예정이다.

현재 공급 중인 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 지하 3층~지상 최고 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772가구 규모다.

단지는 중앙공원과 인접해 풍암호수를 비롯한 산책로와 테마숲 등을 이용하기 쉽다. 또한 롯데마트, 롯데아울렛, 병원, 화정남초, 화개초, 광주중, 풍암고 등 생활·교육시설이 가까우며 광주도시철도 2호선 1단계 예정역 이용도 가능할 전망이다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 골프연습시설, 사우나, 독서실, 북카페, 게스트룸, 시니어클럽 등이 계획돼 있으며 스카이라운지와 세대별 창고도 마련될 예정이다.

분양 관계자는 “국가도시공원 지정 추진으로 중앙공원에 대한 관심이 높아지고 있다”며 “공원과 인접한 입지와 생활 인프라 등을 함께 고려하는 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

한편 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 입주는 2027년 8월 예정이다.

출처: 헤럴드경제

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‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’, 1조4,900억원 리파이낸싱 완료

애드비트 — Fri, 31 Jul 2026 15:11:10 +0900

-HUG PF 대환보증 활용해 사업비 조달구조 재편…2027년 8월 입주 예정
-광주 군공항 부지 반도체 산업기반 조성 논의에 배후 주거 수요 기대

광주 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업으로 조성되는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’가 1조4,900억원 규모의 리파이낸싱을 완료했다.

민간사업시행자인 빛고을중앙공원개발은 지난 6월 주택도시보증공사(HUG)의 프로젝트파이낸싱(PF) 대환보증을 활용해 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 기존 대출을 신규 대출로 전환했다고 밝혔다.

리파이낸싱은 기존 대출의 만기와 금리, 상환 조건 등을 조정해 자금조달 구조를 재편하는 방식이다. 사업시행자는 이번 조달을 통해 2027년 준공을 위한 재무적 기반을 강화했다고 설명했다.

광주 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업은 약 2조7,000억원의 사업비를 투입해 공원과 공동주택을 함께 조성하는 프로젝트다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 지하 3층부터 지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대 규모로 들어선다. 현재 공급 중인 2-1블록 ‘웰리브 에디션’은 전용면적 121~139㎡, 487가구로 구성됐다.

사업지 인근 광주 군공항 부지에서는 반도체 산업기반 조성 방안이 거론되고 있다. 분양관계자는 관련 사업이 구체화될 경우 산업시설 종사자를 중심으로 광주지역 주거 수요가 늘어날 가능성이 있다고 설명했다.

다만 반도체 클러스터의 구체적인 입지와 투자 규모, 참여기업, 사업 일정 등은 정부 정책과 기업의 투자 결정, 인허가 절차에 따라 변경될 수 있다. 이에 따른 부동산 가격이나 수요 증가 여부 역시 확정적으로 판단하기 어렵다.

단지에서는 롯데아울렛과 롯데마트, 의료시설 등 주변 생활 인프라를 이용할 수 있다. 화정남초등학교와 화개초등학교, 광주중학교, 풍암고등학교 등 교육시설도 인근에 있다.

광주도시철도 2호선 1단계 구간의 예정역 두 곳도 주변에 계획돼 있다. 실제 개통 시기와 노선 운영계획은 향후 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.

각 세대에는 계절용품 등을 보관할 수 있는 창고를 제공할 예정이다. 입주민 공동시설로는 사우나와 28층 스카이라운지, 시니어클럽, 독서실, 북카페, 게스트룸, 피트니스센터, 골프클럽 등이 계획됐다.

구체적인 커뮤니티 구성과 시설 운영 방식은 인허가와 설계·시공 과정에서 변경될 수 있다.

사업지 관계자는 “리파이낸싱을 통해 준공까지 필요한 자금조달 구조를 재편했다”며 “중앙공원과 생활 인프라, 주변 개발계획을 고려하는 수요자를 대상으로 웰리브 에디션 공급을 이어갈 예정”이라고 말했다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 2027년 8월 입주 예정이다.

출처: 이코노미스트

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광주 더 퍼스트 데시앙, 분양 진행

애드비트 — Tue, 28 Jul 2026 12:41:06 +0900

사진제공: 태영건설

원자재 가격과 인건비 상승 영향으로 건설 원가 부담이 가중되면서 향후 분양가에도 여파가 미칠 것이라는 의견이 제기되고 있다.

건설업계 관계자는 원자재 비용과 인건비가 지속해서 올라 원가 관리에 어려움이 있다며, 이러한 요인이 분양 금액 반영으로 이어질 수 있다고 설명했다.

이러한 상황 속에서 태영건설은 광주 남구 월산동 일원에 조성된 광주 더 퍼스트 데시앙의 분양을 진행하고 있다고 밝혔다.

해당 단지는 선시공 후분양 단지로 즉시 입주가 가능하며, 전용면적 84㎡ 기준 5억 원대 초반의 분양가 조건과 잔금 유예 비율 적용, 취득세 감면 등 관련 혜택이 적용된다.

단지 인근에는 월산초등학교, 무진중학교, 광주제일고등학교 등이 들어서 있으며 봉선동 학원가 접근이 용이하다. 아울러 양동시장, 충장로 상권, 이마트, 신세계백화점, 광주 종합버스터미널 등 생활 편의시설과 광주천 산책로가 인접해 있다.

이외에도 일신방직 부지 내 복합쇼핑몰 개장 추진을 비롯해 월산1구역 재개발 사업, 첨단3지구 연구개발특구 관련 개발이 진행 중이다. 인근에 기아자동차 1·2공장이 위치해 출퇴근 유입 여건을 갖췄다.

교통 여건으로는 광주도시철도 1호선 돌고개역과 양동시장역이 위치하며 대남대로와 상무대로 진출입이 수월하다. 향후 광주도시철도 2호선 개통 및 광주~나주 광역철도 사업이 계획되어 있다.

광주 더 퍼스트 데시앙은 지하 2층~지상 20층, 7개 동, 전용면적 59㎡~84㎡ 총 565세대 규모로 조성됐다. 단지는 남향 위주로 배치됐으며 지상 공간을 공원화했다. 단지 내에는 캠핑 공간, 물놀이 시설, 어린이집, 골프연습장, 독서실 등 커뮤니티 시설이 들어서며, 세대 내부에는 드레스룸과 팬트리 등 수납공간을 갖췄다.

분양 관계자는 “공사비와 인건비 상승에 따른 분양가 변동 우려 속에 계약 조건 조율이 적용된 해당 단지에 대해 이용객들의 문의가 이어지고 있다”고 설명했다.

출처: 한국목재신문

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광주 ‘더 퍼스트 데시앙’, 선시공 후분양 단지 혜택 선보인다

애드비트 — Tue, 28 Jul 2026 12:39:57 +0900

분양가 할인, 잔금유예 20%, 취득세 50% 감면
호남 반도체 투자 계획 소식에 지역 부동산시장 활기

광주 ‘더 퍼스트 데시앙’ 투시도.

정부와 삼성전자, SK하이닉스가 발표한 대규모 반도체 투자 계획이 본격화되면서, 전남광주통합특별시 부동산시장에 기대감이 커지고 있다. 대규모 일자리 창출이 기대되는 만큼, 지역 부동산시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 전망이 이어지고 있다.

이런 가운데 ‘교육 1번지’로 불리는 남구에서 즉시 입주 가능한 선시공 후분양 브랜드 신축 아파트 광주 ‘더 퍼스트 데시앙’을 선보인다.

광주 ‘더 퍼스트 데시앙’은 광주 첫번째 데시앙 단지로 안정성과 브랜드 프리미엄을 갖췄다는 평가다.

전남광주통합특별시 남구 월산동 일원 지하 2층~지상 20층 7개동, 전용 59㎡~84㎡ 총 565세대 규모다. 전 세대 남향 위주 배치, 탁 트인 개방감과 쾌적함을 극대화한 단지 설계를 적용했다. 100% 지상 공원화, 단지 내 캠핑장, 어린이 물 놀이터, 단지 내 어린이집, 골프연습장, GX룸, 피트니스클럽, 리딩룸, 맘스클럽, 실버클럽 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖췄다. 드레스룸과 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 배치했다.

84타입 5억원대 초반 할인 분양에 잔금유예 20%, 준공 후 미분양 단지로 취득세 50% 감면 혜택 등 수분양자의 초기 자금 부담을 낮췄다.

월산초, 무진중, 광주제일고 등 명문 학군이 인접해 있고, 봉선동 학원가 이용도 편리하다.

지하철1호선 돌고개역과 양동시장역을 동시에 이용할 수 있고, 대남대로와 상무대로가 인접해 시내외 어디든 이동할 수 있다. 향후 광주도시철도 2호선 개통(예정), 광주~나주 광역철도 개발 계획(예정) 등 교통망은 더욱 확충될 전망이다.

양동시장, 충장로, 상무지구, 이마트, 신세계백화점, 광주천 산책로, 종합터미널, 동신대 한방병원 등 풍부한 주거 인프라를 누릴 수 있다. 일신방직 부지 복합쇼핑몰이 더현대 광주로 2027년 개장(예정)을 목표로 추진 중이며, 기아자동차 1, 2공장이 가까워 탄탄한 직주근접 수요를 확보하고 있다.

월산1구역 재개발을 통해 대규모 주거 환경 개산과 첨단3지구 연구개발특구 등 주변 지역의 개발 호재가 잇따르고 있다.

광주 ‘더 퍼스트 데시앙’ 분양 관계자는 “정부 발표와 지역 부동산시장 호재가 겹치며 해당 단지에 대한 기대감이 높아 문의가 많아지고 있다”며 “이번 혜택은 내 집 마련을 고민하는 수요자들에게 최적의 기회가 될 것”이라고 분위기를 전했다.

한편, 광주 ‘더 퍼스트 데시앙’ 샘플하우스도 현장에 마련돼 있다.

출처 : 국토일보

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즉시 입주 가능한 광주 '더 퍼스트 데시앙' 특별할인 분양 인기

애드비트 — Tue, 28 Jul 2026 12:37:56 +0900

565가구 규모

선시공 후분양 브랜드 신축 아파트 광주 '더 퍼스트 데시앙'이 특별할인 분양으로 주목 받는다.

광주 더 퍼스트 데시앙은 광주 첫 번째 데시앙 단지로 안정성과 브랜드 프리미엄을 동시에 갖췄다. 전 세대 남향 위주 배치, 탁 트인 개방감과 쾌적함을 극대화했다.

100% 지상 공원화, 단지 내 캠핑장, 어린이 물 놀이터, 단지 내 어린이집, 골프연습장, GX룸, 피트니스클럽, 리딩룸, 맘스클럽, 실버클럽 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖췄다. 내부 설계 역시 드레스룸과 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 배치해 공간 효율성을 높였다.

84타입 5억원대 초반 할인 분양에 잔금유예 20%, 준공 후 미분양 단지로 취득세 50% 감면 혜택 등 수분양자의 초기 자금 부담을 낮춰 실수요자는 물론 투자수요자에게도 유리한 조건이라는 평가다.

광주 더 퍼스트 데시앙은 전남광주통합특별시 남구 월산동 일원 지하 2층~지상 20층 7개동, 전용 59㎡~84㎡ 총 565가구 규모로 조성됐으며, 미래가치와 교통, 인프라를 모두 갖춰 올인원 라이프를 제공한다.

지하철1호선 돌고개역과 양동시장역을 동시에 이용할 수 있고, 대남대로와 상무대로가 인접해 시내외 어디든 빠르게 이동할 수 있다. 향후 광주도시철도 2호선 개통(예정), 광주~나주 광역철도 개발 계획(예정) 등 교통망은 더욱 확충될 전망이다.

양동시장, 충장로, 상무지구, 이마트, 신세계백화점, 광주천 산책로, 종합터미널, 동신대 한방병원 등 풍부한 주거 인프라를 누릴 수 있다. 일신방직 부지 복합쇼핑몰이 더현대 광주로 2027년 개장(예정)을 목표로 추진 중이며, 기아자동차 1, 2공장이 가까워 탄탄한 직주근접 수요를 확보하고 있다. 월산1구역 재개발을 통해 대규모 주거 환경 개산과 첨단3지구 연구개발특구 등 주변 지역의 개발 호재가 잇따르고 있어 향후 가치 상승에 대한 기대감도 크다.

교육 1번지답게 월산초, 무진중, 광주제일고 등 명문 학군이 인접해 있고, 봉선동 학원가 이용도 편리해 학부모 수요자들의 선호도가 높다.

분양 관계자는 "선시공 후분양 아파트로 이번에 특별할인 분양과 다양한 혜택까지 더해져 수요자들에게 인기가 많다"며 "내 집 마련을 준비하고 있는 수요자들은 이번 기회가 최적이 될 것"이라고 분위기를 전했다.

한편 광주 더 퍼스트 데시앙 샘플하우스는 현장에 마련됐다. 자세한 사항은 대표번호와 홈페이지를 통해서 문의 가능하다.

출처: 증권경제신문

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광주 남구 월산동 ‘더퍼스트 데시앙’ 아파트, 즉시 입주 가능한 특별 할인 분양 진행!

애드비트 — Tue, 28 Jul 2026 12:36:11 +0900

광주광역시 남구 월산동 일원에 들어서는 신축 아파트 ‘광주 더퍼스트 태영데시앙’이 즉시 입주가 가능한 할인 분양을 진행하며 실수요자와 투자 수요의 관심을 받고 있다. 최근 금리 부담과 분양가 상승으로 관망세가 이어지는 가운데, 계약금 5% 정액제와 대폭적인 가격 혜택을 앞세운 조건부 분양이라는 점에서 주목도가 높다.

광주 더퍼스트 태영데시앙은 지하 2층~지상 20층, 총 7개 동 565세대 규모로 조성된 신축 아파트 단지다. 이미 사용승인을 마친 상태로 계약 후 즉시 입주가 가능하며, 계약 이후 잔금 납부는 최대 6개월까지 유예돼 입주 시점의 자금 부담을 낮췄다.

이번 분양의 가장 큰 특징은 계약금 5% 정액제와 파격적인 할인 조건이다. 전용 30평형 기준 분양가는 4억 원대부터 책정됐으며, 타입에 따라 최대 1억 3천만 원 수준의 할인 혜택이 적용된다. 신축 아파트임에도 불구하고 가격 부담을 크게 낮춘 점이 특징이다.

자금 부담을 줄이기 위한 금융 조건도 함께 마련됐다. 중도금은 전액 무이자로 지원되며, 계약 이후 6개월간 잔금 유예 혜택이 제공된다. 초기 자금 부담을 최소화한 구조로, 실수요자는 물론 투자 수요자에게도 유리한 조건이라는 평가다.

여기에 발코니 확장비를 포함한 각종 옵션이 무상으로 제공된다. 실질 분양가를 낮추는 효과와 함께 입주 이후 추가 비용 부담을 줄였다는 점에서 수요자들의 만족도가 높다는 설명이다.

입지 여건도 경쟁력을 갖췄다. 단지는 광주 남구 더블역세권 입지에 위치해 양동시장역과 백운광장역 이용이 가능하며, 더현대 광주 복합쇼핑몰 개발 수혜가 기대되는 지역으로 꼽힌다. 양동시장과 신세계백화점, 충장로, 광주천 등 기존 생활 인프라도 인접해 있다.

또한 지하철 2호선 개통 예정과 광주•나주 광역철도 계획 등 교통 호재가 예정돼 있어 향후 주거 가치 상승에 대한 기대감도 이어지고 있다. 월산초와 무진중 등 인근 학군을 갖춘 점도 실거주 선호도를 높이는 요소다.

분양 관계자는 “계약금 5% 정액제와 중도금 무이자, 잔금 유예, 무상 옵션, 할인 혜택까지 동시에 적용한 분양”이라며 “즉시 입주가 가능한 신축 아파트를 합리적인 조건으로 마련하려는 실수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다. 이어 “잔여 세대 소진 시 동일 조건 적용은 어렵다”고 덧붙였다.

한편, 광주 ‘더퍼스트 데시앙’ 입주 아파트의 구경하는집이 마련되어 있으며, 자세한 분양가 및 모델하우스(홍보관) 위치는 대표번호를 통해 방문예약 및 상담이 가능하다.

출처: 경상일보

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서울 아파트 값 연이은 상승세 속 ‘더 트루엘 마곡 HQ’ 관심

애드비트 — Sat, 28 Mar 2026 14:17:18 +0900

더 트루엘 마곡 HQ

부동산 시장의 혼조세 속에서도 서울 신규 분양 단지가 ‘안전자산’으로 부각되고 있다.

한국부동산원이 발표한 6월 첫째주 주간 아파트가격 동향 보고서에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.19% 상승하며, 18주 연속 오름세를 지속하고 있다.

그에 앞서 지난 29일 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 0.25%포인트 인하했다. 기준금리가 2.5%까지 떨어진 것은 지난 2022년 8월 이후 2년 9개월 만이다.

금융당국은 오는 7월부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 시행할 예정이다. 3단계 DSR이 시행되면 은행권과 2금융권 주택담보대출과 신용대출, 기타대출 금리에 스트레스금리(가산금리) 100% 수준인 '1.5%'를 적용할 전망이다.

서울 아파트 가격 상승과 맞물려 기준금리 인하라는 호재가 맞물리면서, 일각에선 “DSR 3단계 시행 전에 집을 사자”는 목소리가 나온다.

이러한 가운데 일성건설이 시공한 '더 트루엘 마곡 HQ'는 서울시 강서구 공항대로 일원에 지하 2층~지상 14층, 3개 동 규모로 아파트 전용 36~48㎡ 총 148가구과 업무시설, 근린생활시설, 부대시설 등으로 조성됐으며, 현재 선착순 분양을 실시 중이다.

단지는 5호선 송정역과 9호선 공항시장역을 도보로 이용 가능한 더블 역세권 입지다. 송정역 이용 시 한 정거장이면 김포공항역으로 이동 가능해 5호선·9호선·서해선·김포골드라인·공항철도 등 총 5개 노선을 누릴 수 있다. 공항대로와 방화대로도 인접해 있어 서울 전역으로 이동이 쉽다.

주변으로는 서울 서부권역의 핵심 업무지구이자 ‘제2의 판교’라 불리는 서울 강서구 마곡지구가 인접해 있다. 이 곳에는 LG사이언스파크를 비롯해 롯데, 이랜드, 코오롱, 넥센타이어 등 국내 유수의 기업체가 입주해 있다. 최근 LG AI 연구원이 마곡동으로 본사를 옮겼으며, 오는 8월 DL이앤씨도 본사를 이전하는 등 향후 40여개 기업체가 입주를 앞두고 있어 오는 2027년까지 상주인구만 17만명에 달할 것으로 추산된다.

편의환경으로는 이대서울병원, 마곡식물원, 롯데몰(롯데백화점, 롯데시네마, 롯데마트), 제2의 코엑스라 불리는 마곡 MICE(마이스) 복합단지 등 다양한 생활 인프라가 자리잡고 있어 편리한 생활이 가능하다.

단지는 입주자의 라이프 스타일에 따라 거실 또는 세컨드룸으로 버라이티하게 활용가능한 열린공간으로 설계되어 있으며, 샤워, 세탁, 건조까지 한 공간에서 해결 가능한 원스톱 욕실공간과 우물천장 기준 2.5m의 높은 천장고를 적용했다. 일부 세대는 전용 테라스 또는 복층으로 구성하여 다양한 수요의 니즈를 수용할 수 있는 것이 특징이다.

입주민의 편의를 위하여 TV, 냉장고, 세탁기, 건조기, 인덕션, 시스템에어컨 등 생활가전도 무상 제공한다.

주민공동시설은 피트니스센터, 개별 세대창고, 공용 세탁실, 카페 등 다양한 커뮤니티 공간이 계획되어 있다. 주차는 전부 자주식으로 세대당 1.12대 규모를 갖췄다.

분양 관계자는 “서울 부동산의 가격이 계속 오름세를 나타내고 있고 특히 새 아파트는 공급 감소 등의 이유로 수요가 더욱 몰리고 있는 상황이다”라며 “더 트루엘 마곡 HQ는 주거 선호도 높은 마곡지구에 들어서는 데다, 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급되다 보니 추후 집값 상승에도 유리할 것이라는 평가를 받고 있다”라고 말했다.

‘더 트루엘 마곡 HQ’는 선시공 후분양 단지로 즉시입주가 가능하다.

현재 분양 홍보관이 '더 트루엘 마곡 HQ' 단지 내 상가에서 운영 중이다.

출처: 딜라이트

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더블역세권 아파트 ‘더 트루엘 마곡 HQ’ 선착순 분양

애드비트 — Sat, 28 Mar 2026 14:16:59 +0900

지난해 여론 조사 전문 기관 ‘한국갤럽조사연구소’가 총 1,324명을 대상으로 조사한 결과 주택 결정 시 고려하는 주요 요인으로 ▲’교통 편리성’(52%) ▲’직주근접성’(47%) ▲’생활편의∙상업시설 접근 편리성’(40%) ▲’주택 가격’(29%) ▲’주거∙자연환경 쾌적성’(23%) ▲’학군∙자녀 교육 여건 우수성’(17%) 등이 꼽혔다.

역세권 입지를 갖춘 단지는 분양 시장에서 항상 인기를 끌고 있다. 특히 서울에서는 대중교통에 대한 의존도가 매우 높아 주택을 고르는 데 있어 지하철역 접근성이 가장 중요한 요소로 손꼽힌다.

이런 가운데 서울 강서구에서는 마곡지구에 들어서는 ‘더 트루엘 마곡 HQ’가 직장인 수요자들에게 주목을 받고 있다. 역세권 입지에 직주근접성이 우수한데다, 합리적인 분양가로 공급되기 때문이다.

‘더 트루엘 마곡 HQ’는 5호선 송정역과 9호선 공항시장역을 도보로 이용 가능한 더블 역세권 단지다. 송정역 이용 시 한 정거장이면 김포공항역으로 이동 가능해 5호선·9호선·서해선·김포골드라인·공항철도 등 총 5개 노선을 누릴 수 있다. 공항대로와 방화대로도 인접해 있다.

서울 서부권역의 핵심 업무지구이자 ‘제2의 판교’라 불리는 서울 강서구 마곡지구가 인접해 있다. 이 곳에는 LG사이언스파크를 비롯해 롯데, 이랜드, 코오롱, 넥센타이어 등 국내 유수의 기업체가 집적돼 있고, 최근 LG AI 연구원이 마곡동으로 본사를 옮겼으며, 오는 8월 DL이앤씨도 본사를 이전하는 등 향후 40여개 기업체가 입주를 앞두고 있다.

단지 주변에는 이대서울병원, 마곡식물원, 롯데몰(롯데백화점, 롯데시네마, 롯데마트), 제2의 코엑스라 불리는 마곡 MICE(마이스) 복합단지 등 다양한 생활 인프라가 자리잡고 있다.

‘더 트루엘 마곡 HQ’는 서울시 강서구 공항대로 일원에 지하 2층~지상 14층, 3개 동 규모로, 아파트 전용 36~48㎡ 총 148가구과 업무시설, 근린생활시설, 부대시설 등으로 이루어져 있다.

단지는 입주자의 라이프 스타일에 따라 거실 또는 세컨드룸으로 버라이티하게 활용가능한 열린공간으로 설계되어 있으며, 샤워, 세탁, 건조까지 한 공간에서 해결 가능한 원스톱 욕실공간과 우물천장 기준 2.5m의 높은 천장고를 적용하였으며, 일부 세대의 경우에는 전용 테라스 또는 복층으로 구성하여 다양한 수요의 니즈를 수용할 수 있다.

입주민의 편의를 위하여 TV, 냉장고, 세탁기, 건조기, 인덕션, 시스템에어컨 등 생활가전도 무상 제공한다. 주민공동시설로는 개별 세대창고, 피트니스센터, 공용 세탁실, 카페 등 다양한 커뮤니티 공간이 계획되어 있다. 주차는 전부 자주식으로 세대당 1.12대 주차가 가능하다.

‘더 트루엘 마곡 HQ’는 선시공 후분양 단지로 즉시입주가 가능하며, 홍보관은 '더 트루엘 마곡 HQ' 단지 내 상가에 위치한다.

출처: 이투뉴스

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